О способах получения сведений о кадастровой стоимости

26.11.2018           Изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивает интересы многих жителей Краснодарского края: как представителей бизнеса, так и рядовых граждан, а потому эта тема будет всегда актуальной.
          Кадастровая стоимость объектов недвижимости учитывается в целей уплаты налога на имущество, платежей, связанных со сделками, совершаемыми с этой недвижимостью (продажей, покупкой, дарением и т.п.), определения платежей по пользованию недвижимости (на основании социального найма), расчета нотариальных тарифов, например, при наследовании, т. п.
          Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляются заявителю бесплатно.
          Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать несколькими способами:
1. На официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) с помощью сервиса «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».
          Если Вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января любого года – начало налогового периода) или нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, лучше заказать выписку ЕГРН. Выписка представляется в срок не более 3 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о представлении сведений.
          2. На официальном сайте Росреестра с помощью сервисов:
          -  «Публичная кадастровая карта»;
          - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
          Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисах осуществляется по кадастровому номеру или адресу интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервисов представляется в режиме реального времени;
          - «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
          3. Путем обращения в один из офисов центра «Мои документы», с адресом и графиком работы которого можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru.
          Кадастровая стоимость меняется по решению органов власти с определенной периодичностью. Так, изменения вносятся не реже, чем раз в 5 лет, но не чаще чем раз в 3 года.
          Таким образом, информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости меняется каждые 5 лет, что необходимо учитывать, как при планировании сделок с недвижимостью, так и при расчете налога.