Вернуться к обычному виду

Новости в сфере градостроительства

НОВОСТИ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

Уважаемые жители муниципального образования город-курорт Геленджик!

 Во исполнение постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 февраля 2019 года №450 «О подготовке проекта о внесении изменения в нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденные решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 26 июня 2012 года №769 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик» (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 30 ноября 2017года №690), комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Геленджик подготовлен проект внесения изменений в утвержденные нормативы градостроительного проектирования, который заключается в следующем:
абзац второй подпункта 2.2.1 пункта 22 «Жилые зоны» приложения к решению изложен в новой редакции:
«В жилом здании и на придомовой территории застройщиком должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование, которое должно быть согласовано с управлением гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, видеонаблюдения, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения».

__________________________________________________________________________

Уважаемые жители муниципального образования город-курорт Геленджик!

 С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 3 августа 2018 года №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  который призван упорядочить индивидуальное жилищное строительство в Российской Федерации.
 В связи с этим введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
 Федеральным законом от 3 августа 2018 года №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» исключена часть 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
 Согласно части 1.2 статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты индивидуального жилищного строительства осуществляются на основании соответствующего заявления и прилагаемых к нему документов:
1. Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
2. Технического плана такого объекта недвижимости.
Таким образом, до 1 марта 2019 года для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома не требуется:
- подготовка проектной документации;
- выдача разрешения на строительство;
- выдача на ввод объекта в эксплуатацию.
Вместе с тем сообщаю, что частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность застройщика в течение одного месяца со дня окончания строительства индивидуального жилого дома или садового дома подать (направить) в управление архитектуры и градостроительства (ул. Революционная, 1, каб. 337)  уведомление об окончании строительства или реконструкции такого объекта.
Уведомление об окончании строительства должно содержать:
1) фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность;
2) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
3) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
4) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта ИЖС или садового дома;
5) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
7) сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома;
8) сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав.
К уведомлению об окончании строительства прилагаются следующие документы:
1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
Также сообщаю, что с формами уведомлений об окончании строительства заинтересованные лица могут ознакомиться:
1) в управлении архитектуры и градостроительства (ул. Революционная, 1, каб. 337, среда с 15.00 – 18.00);
2) на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.gelendzhik.org, раздел «Документы», подраздел «Градостроительная деятельность» - «Новости в сфере градостроительства»);
3) в филиале государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» (г. Геленджик, ул. Горького, 11).

__________________________________________________________________________

Уважаемые владельцы объектов торговли, объектов питания и сферы услуг!
Для размещения вывесок на ваших объектах вам необходимо согласовать эскизный проект этих вывесок с управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.
Для этого вам либо вашему законному представителю необходимо обратиться с письменным заявлением о согласовании рекламной вывески в МФЦ или в управление архитектуры и градостроительства или на электронную почту uag_gel@mail.ru по своему выбору. Услуга предоставляется бесплатно. В течение 30 дней с момента обращения выдается разрешение на размещение вывески.
Согласно правилам содержания и благоустройства территории муниципального образования город-курорт Геленджик, рекламные вывески должны представлять собой объемные отдельно стоящие буквы и знаки без подложки с внутренней подсветкой. Цвет букв рекомендован белый.
Тип вывесок, их масштаб должен быть единым для всего здания, цветовое и стилевое решение должно быть подобрано в соответствии с архитектурным обликом здания.
Оклейка поверхности оконных и дверных проемов с целью размещения рекламы и информации (изображения, текст) не допустима. Витрины должны быть открытыми и сообщать о товарах и услугах.
Запрещается:
- нарушение геометрических параметров вывесок;
- нарушение требований к местам расположения;
- вертикальное расположение букв;
- размещение на козырьке;
- полное перекрытие оконных и дверных проемов, витражей и витрин, а также размещение вывесок в оконных проемах;
- размещение вывесок в границах жилых помещений, в том числе на глухих торцах фасада;
- размещение вывесок на кровлях, лоджиях и балконах;
- размещение вывесок на архитектурных деталях фасадов (например, оконных проемах, колоннах, орнаментах и прочем);
- размещение вывесок возле мемориальных досок;
- размещение вывесок с подложками на памятниках архитектуры и зданиях, год постройки которых 1953-й и более ранний;
- перекрытие указателей наименований улиц и номеров домов;
- окраска и покрытие декоративными пленками поверхности остекления витрин, замена остекления витрин световыми коробами;
- размещение вывесок путем непосредственного нанесения на поверхность фасада декоративно-художественного и (или) текстового изображения (методом покраски, наклейки и иными методами);
- размещение вывесок с помощью демонстрации постеров на динамических системах смены изображений (роллерных системах, системах поворотных панелей-призматронах и других) или с помощью изображения, демонстрируемого на электронных носителях (экранах, «бегущей строкой» и т.д.) (за исключением вывесок, размещаемых в витрине);
- размещение консольных вывесок на расстоянии менее 10 м друг от друга;
- размещение вывесок на ограждающих конструкциях сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания;
- размещение вывесок в виде отдельно стоящих сборно-разборных (складных) конструкций – «штендеров»;
- размещение крупноформатных рекламных конструкций (билбордов, суперсайтов и прочих) ближе 100 метров от жилых, общественных и офисных зданий;
- расположение рекламных конструкций отдельно от оборудования (за исключением, например, конструкций культурных и спортивных объектов, а также афишных тумб).

__________________________________________________________________________

Нововведения в градостроительной деятельности

Уважаемые жители муниципального образования город-курорт Геленджик!

Федеральным законом от 3 августа 2018 года №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Градостроительный кодекс Российской Федерации был дополнен статьей 51.1, согласно части 1 которой в  целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, содержащее соответствующие сведения, перечисленные в данной части.
В соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Минстроем России утверждены формы уведомлений, которые  застройщики вправе направлять в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в письменной форме.
С формами уведомлений заинтересованные лица могут ознакомиться:
1) в управлении архитектуры и градостроительства (ул. Революционная, 1, среда с 15.00-18.00);
2) на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.gelendzhik.org, раздел «Документы», подраздел «Градостроительная деятельность» - «Новости в сфере градостроительства»);
3) в филиале государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» (г. Геленджик, ул. Горького, 11).



1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (форма)
2. Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (форма)
3. Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (форма)